Wyjątkowy dom z dostępem do rzeki Brdy w Borach Tucholskich - idealny dla 2 rodzin, agroturystyki lub warsztatów

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 314 m², położony na malowniczym wzniesieniu nad Rzeką Brdą (50 m linii brzegowej) w sercu Borów Tucholskich, w miejscowości Rytel, gmina Czersk, powiat chojnicki.
Dom został wybudowany w 2001 roku i posiada dwie niezależne strefy mieszkalne z osobnymi wejściami, co czyni go idealnym dla dwóch rodzin, do prowadzenia agroturystyki, warsztatów lub jako luksusową rezydencję z możliwością wynajmu pokoi gościnnych.
________________________________________
Układ i funkcjonalność domu
Pierwsza część domu (strona północno-wschodnia):
• Parter: mały korytarz, pokój z kominkiem (15 m²), kuchnia (7,3 m²), łazienka, wyjście na balkon, zejście do garażu i ogrodu, toaleta.
• Piętro: 3 pokoje (17,5 m², 12,5 m², 15 m² w tym jeden przejściowy), łazienka (3,5 m²).
Druga część domu (strona południowo-zachodnia, widok na rzekę):
• Parter: jasny i przestronny korytarz (30 m²) z wyjściem na podjazd, pokój z stołem do snookera, duży salon z kominkiem (45 m²) i wnęką kuchenną (11 m²), WC.
• Taras 100 m² częściowo zadaszony z przepięknym widokiem na Brdę, z możliwością zacienienia automatycznymi markizami.
• Poddasze: przestronna sypialnia (19 m²) z klimatyzacją i łazienką, druga sypialnia (10 m²) z wyjściem na taras, trzeci pokój (32 m²) do własnej aranżacji lub jako niezależny apartament z tarasem.
Łącznik między częściami (44 m²) z pełnowymiarowym stołem do snookera lub możliwością podziału na dwa pokoje.
Podpiwniczenie:
• 2 garaże, letnia kuchnia, łazienka z jacuzzi, miejsce na saunę, pokój fitness, pralnia, kotłownia.
• Ogrzewanie elektryczne panelami na podczerwień (fotowoltaika 9,46 kWh) lub olej opałowy. Możliwość adaptacji na pompę ciepła i ogrzewanie podłogowe.
________________________________________
Działka i otoczenie
• Powierzchnia działki: 4 244 m², ogrodzona, z dwoma wjazdami i dwoma parkingami, możliwość postawienia wiaty.
• Ogród z ozdobnymi drzewami, alejkami z kostki brukowej, automatycznym systemem nawadniania ze studni.
• Domek na kajaki i sprzęt wodny, wiata nad rzeką dla 25 osób, pomost dla miłośników wędkarstwa i kajakarstwa.
• Duże oczko wodne z regulowaną śluzą, pozwalające na kontrolę poziomu wody i spływ nadmiaru do Brdy.
• W bezpośredniej okolicy plaża, promenada z urządzeniami do ćwiczeń i zabaw.
________________________________________

Lokalizacja i atrakcyjność okolicy
Dom położony jest w samym sercu Borów Tucholskich - jednego z największych kompleksów leśnych w Polsce, słynącego z bogactwa przyrody, czystych lasów i rzek. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie chcących prowadzić działalność turystyczną lub rekreacyjną.
Okolica oferuje liczne szlaki piesze i rowerowe, trasy kajakowe oraz miejsca do wędkowania, co czyni ją doskonałą dla miłośników aktywnego wypoczynku. Bezpośredni dostęp do rzeki Brdy (50 m linii brzegowej) pozwala na organizację spływów kajakowych, żeglowania oraz innych form turystyki wodnej.
Rytel i okolice oferują także atrakcje edukacyjne i kulturalne: lokalne muzea, ośrodki kultury, festyny regionalne, a także bliskość punktów handlowych i usługowych - sklepy, przychodnia, szkoła, przedszkole. Dzięki temu nieruchomość łączy komfort życia codziennego z wyjątkowym położeniem w otoczeniu przyrody.
Wyposażenie i media
• Ogrzewanie: elektryczne (panele na podczerwień) i olej opałowy, możliwość wymiany na pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe.
• Media: woda, kanalizacja, prąd, fotowoltaika.
• Wyposażenie: klimatyzacja, telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka.
________________________________________
Lokalizacja i infrastruktura
• Rytel - miejscowość licząca około 2 700 mieszkańców, Bogata infrastruktura lokalna: sklepy (Delikatesy Centrum, Lewiatan, Biedronka, Dino), poczta, przychodnia z apteką, szkoła podstawowa, przedszkole, ośrodek kultury, kościół, stacja PKP z połączeniami do Gdyni i w sezonie letnim na Hel.
• Doskonałe połączenie drogowe: Droga Krajowa nr 22 z planowaną trasą rowerową do Chojnic (16 km) i Czerska (15 km).
________________________________________
Atuty nieruchomości
• Bezpośredni dostęp do rzeki Brdy i terenów Borów Tucholskich, idealne do sportów wodnych, wędkowania i rekreacji.
• Dwustrefowy układ domu z dwoma wejściami - idealny dla dwóch rodzin lub działalności turystycznej.
• Ogromne tarasy i przestrzeń rekreacyjna z widokiem na naturę.
• Nowoczesne i ekologiczne ogrzewanie wspierane fotowoltaiką.
• Możliwość prowadzenia agroturystyki, warsztatów, wynajmu apartamentów lub wykorzystania dla własnej rodziny.